Sve što trebate znati o programu priuštivog najma 2026.
Nacionalni plan stambene politike, poznat i kao Program priuštivog najma 2026., donosi značajne promjene na tržištu nekretnina u Hrvatskoj. Glavni cilj je omogućiti mladima, mladim obiteljima i onima s ispodprosječnim prihodima dugoročni i sigurni najam stanova po pristupačnim cijenama.
Koji su uvjeti za prijavu?
Za ulazak u program, potrebno je zadovoljiti određene kriterije. Prema zadnjim informacijama o uvjetima i prijavi za program priuštivog najma 2026., visina najamnine strogo se kontrolira te izračunava pomoću unaprijed definirane formule: N = (P × 0,30) – T.
Kriteriji prihoda
Prihodi onih koji ulaze u program ne smiju biti viši od 2,5 regionalne medijalne neto plaće za samca. Ako se radi o obitelji, za svakog člana se taj uvjet povećava za dodatnih 0,5 regionalne medijalne plaće.
Tko ima pravo na priuštivi najam?
Fokus programa je na onima koji prvi put rješavaju stambeno pitanje, a čiji su prihodi ispod medijalne plaće, ali iznad praga siromaštva. Država osigurava sredstva za pokrivanje razlike između tržišne cijene najma i priuštive najamnine izravno najmodavcima na period od tri do deset godina, dok najmoprimci plaćaju manji iznos.
Primjer izračuna iz prakse
Četveročlana obitelj s ukupnim neto prihodima od 2.000 € koja dobije stan od 60 m² plaćala bi:
(2.000 € × 0,30) − (60 m² × 2,50 €) = 600 € − 150 € = 450 € mjesečno
Ako bi izračunati iznos bio niži od 2 €/m² (odnosno 120 € za ovaj stan), primjenjivala bi se minimalna najamnina od 2 €/m².
Za brzu provjeru, upotrijebite naš kalkulator na vrhu stranice i saznajte točan iznos Vaše potencijalne najamnine prema novim pravilima poticane stanogradnje i najma.